○ 家を購入または改築した。
○ 家を売却した。
○ 家を買い換えた。
○ 医療費で10万円以上使った。
○ 年の途中で退職した。
○ 寄付をした。
○ 盗難にあった・・・。
   
○ 年金の種類
○ 年金の請求手続き
   
○ 生命保険
○

住宅ローン

○

住宅資金の贈与
渋谷区五島洋税理士事務所渋谷区五島洋税理士事務所
■長期譲渡所得（軽減税率）
譲渡した年の1月1日において所有期間が5年を超えた譲渡　　

　算式
　　｛売却額−（取得費＋譲渡費用）｝×20%(所得税15%、住民税5%）

■譲渡した年の1月1日において所有期間が5年以内の譲渡
　算式
　　｛売却額−（取得費＋譲渡費用）｝×39%（所得税30%、住民税9%）


■3000万円控除
算式
　　｛売却額−（取得費＋譲渡費用）−3000万円｝×税率 ※

※上記の所有期間に対応した税率
注　取得費が不明、もしくは証明できない場合は売却額の5％が取得価額になります。

【適用要件】
居住用の家屋とその敷地を売却
親族等以外の者への譲渡である場合

取得費の算出方法
●住宅売却に関する申告はかなり複雑で手間がかかるものです。
できることなら、税理士に頼んだほうが無難でしょう。